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"厨房中的激战中2字免",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"厨房中的激战中2字免",外媒报多名中国游泳选手阳性，世界反兴奋剂机构称报道具有“误导性和潜在诽谤性”近日一些国外媒体报道称，中国有多名游泳运动员--**--　　外媒报多名中国游泳选手阳性，世界反兴奋剂机构称报道具有“误导性和潜在诽谤性”　　近日一些国外媒体报道称，中国有多名游泳运动员在2021年被查出兴奋剂曲美他嗪阳性却没有受到处罚。对此，世界反兴奋剂机构（WADA）20日表示，中国反兴奋剂中心在事件发生后及时通报了该结果，并根据调查作出污染造成阳性的结论，经过WADA详尽审查后认可这一结论，因此报道具有“误导性和潜在诽谤性”。　　据了解，2021年1月在河北省石家庄市正定县举行的全国游泳争霸赛中，中国反兴奋剂中心实施了兴奋剂检查。结果显示，有运动员的样本呈极低浓度的曲美他嗪阳性。中国反兴奋剂中心第一时间从各方面全方位展开深入细致调查。　　根据调查结果，结合兴奋剂检查、检测等相关证据，中国反兴奋剂中心认定所涉运动员没有故意使用违禁物质，阳性也不是使用药品、营养品等因素导致的，而是在参加此次赛事期间，在完全不知情的情况下摄入了受到曲美他嗪污染的食物导致。因此中国反兴奋剂中心依照有关规定判定所涉运动员在此事件中均无过错或无疏忽，决定对其不按照兴奋剂违规处理。图片来自世界反兴奋剂机构官网　　中国反兴奋剂中心表示，在此事件的调查处理过程中，中国反兴奋剂中心向WADA和世界泳联及时通报调查进展，并提供了调查证据、处理决定和全部案卷材料。WADA对本案进行了充分审查，认为无法反驳曲美他嗪来自污染的可能性，案卷材料中的检测数据也符合污染可能，应认定运动员无过错或无疏忽。根据相关规定，为保护运动员的合法权益，不按兴奋剂违规处理且相关方未对案件提起上诉，处理结果不对外公布。　　WADA在20日的声明中表示，一些媒体对中国游泳运动员曲美他嗪实验室检测阳性进行了有误导性和潜在诽谤性质的报道。　　WADA说，中国反兴奋剂中心2021年6月完整上报了这一事件，WADA按照惯例收集事件完整资料以及目前尚未公布的曲美他嗪相关科研信息，同时咨询独立科研专家对污染结论以及低剂量的曲美他嗪是否可能在游泳比赛中对运动员有益进行测试。　　WADA指出，科研人员和外部法律顾问进行长达数周的审查后认为无法反驳曲美他嗪来源于污染的可能性，这一结论也和资料中的分析数据相符。同时鉴于污染造成阳性，运动员没有被认定有过错，所以WADA认为没有理由对中国反兴奋剂中心的决定提出上诉。　　WADA科学与医学部主管拉宾表示，WADA科学部甚至从制药企业那里寻找曲美他嗪的新药代动力学和代谢信息，对包括曲美他嗪低剂量的兴奋剂策略等几个假设进行测试，最终得出结论认为曲美他嗪检出浓度一直很低，且几名运动员在几天内采集的多例样本检测结果在阴性和阳性之间波动，没有形成使用兴奋剂的模式，集合这些因素进一步支持了污染这一结论的可能性。　　为了公开透明，WADA随后将调查结果通报了多个调查方，其中包括国际检测机构（ITA）。　　WADA还提到，美国反兴奋剂机构（USADA）在2023年4月给他们发邮件称收到某消息源爆料，说有人掩盖曲美他嗪阳性事件。　　“这一信息显然有误，因为在（USADA所称的爆料）将近两年前，这一事件就由中国反兴奋剂中心上报并得出结论，WADA和世界泳联已进行详尽审查。”WADA在声明中说。　　WADA情报和调查部主任杨格说，WADA在事件调查中始终遵循正当程序，对每条线索努力调查。“我们掌握的数据清楚地表明，中国按照常规上报，没有试图隐瞒阳性检测结果。”　　中国反兴奋剂中心表示，中心始终秉承独立、公正、专业、权威的理念，严格依照反兴奋剂法律法规、《世界反兴奋剂条例》和国际标准开展工作，不断加强反兴奋剂宣传教育力度，持续加大对兴奋剂问题的打击力度，通过高效率、高质量的反兴奋剂工作，坚决维护运动员的身心健康，维护体育竞赛的公平竞争，为全球统一的反兴奋剂斗争作出贡献。中国反兴奋剂中心同时表示：对相关媒体的不当信息，中国反兴奋剂中心保留采取适当法律行动的权利。　　来源：新华社

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作者：怀雁芙

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