厨房中的激战中2字在线:无惧华尔街下调目标价,“木头姐”继续买入特斯拉

来源:央视新闻 | 2024-03-29 13:22:32
中华英才 | 2024-03-29 13:22:32
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"厨房中的激战中2字在线",  来源:时代周报  北京楼市政策迎来新一步调整。北京城市建设图源:图虫创意  据北京市住房和城乡建设委员会消息,3月27日起,北京市废止“夫妻离异任何一方3年内不得购房”规定的有关文件。  现有资料显示,上述政策发布日期为2021年8月4日,文件名为《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》,依据失效时间,上述3年内不得购房的政策执行未满3年。  新政实施意味着北京夫妻离异后不再受到额外购房限制,购房权益将回归个人基本需求。  对此,易居研究院研究总监严跃进对时代周报记者表示,2021年出台的离婚限购政策,出台的背景和如今的情况已经不大一样,在许多一线城市限购政策逐渐放宽的基础上,北京取消“离婚限购”,无论其是否对市场能产生多大影响,但至少具有积极的导向。  政策出台缘由  为了稳住“两年一大涨”的北京楼市,北京在2017年3月17日出台了限购限贷政策,即对首套房实施“认房又认贷”的标准,暂停发放贷款年限25年以上的个人住房贷款。这一被称为北京“3·17新政”中,特别提出“提升二套房首付比例”,这导致部分购房者通过假离婚来获得首套房产的较低首付。  据第一财经等多家媒体2021年报道,北京市住建委相关负责人透露,2017年限购政策出台后,当时一段时间内有约14%的房屋交易属于离婚者购房,离婚购房呈扩大趋势。  为了遏制利用“假离婚”手段购房,北京进一步给楼市“打补丁”,升级限购门槛。  2021年8月5日,北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。该公告明确,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。  简单来说,就是一户京籍家庭在京有两套住房,即达到北京限购上线,但通过离异将房产归属其中一方,则另一方拥有北京户籍的仍可再购房。而非京籍家庭在拥有一套住房后,通过离异,另一方缴纳社保满5年,也可以在北京再购买一套住房。  “北京离婚限购政策出台的初衷是避免‘假离婚’获得购房资质,如首套房资质,降低购房成本,也是出台在北京二手房市场相对活跃的阶段。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示。  据时代周报记者不完全统计,上海、深圳、西安等地都在先后出台过类似政策。  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示,2021年出台离婚购房政策,目的是打击离婚后财产分割并转给另一方,以此来达到获得购房资格的目的。即所谓的“假离婚,真购房”。这样的行为是多套房购置的炒房行为,违反了“房住不炒”,也违背了以家庭为单位的差别化住房政策。这样的政策,不仅在北京有,在一二线热点城市都有。  对整体市场的影响有限  2024年之前,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,北京就已陆续出台宽松的楼市政策。  2023年9月1日,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,宣布落实“认房不认贷”政策。  在这之后,降首付,降利率,调普宅标准等一系列优化政策陆续落地。今年2月6日,北京市进一步调整优化通州区商品住房销售政策,在通州落户或就业的家庭,如果需要购买通州区商品住房,符合北京的整体限购政策即可,不再受到“双限购”的制约。  在接连的利好政策之下,北京释放了一批刚性与改善性购房需求,推动楼市交易提升与复苏。  中指研究院数据显示,今年春节后,北京房地产市场情绪有所提升,二手房表现明显好于新房。新房方面,根据中指数据,近五周(2.19-3.24),北京新房市场情绪缓慢修复,周均成交634套,但仍低于1月周均水平。  二手房方面,近两周(3.11-3.24)成交量均恢复至3000套以上,3月截至26日,北京二手房成交11024套,已明显高于2月全月,但在去年高基数下,同比降幅仍超20%。  而如今,北京再次释放新政,开放了离异人士的购房渠道。  李宇嘉表示,3月22日,国常会部署优化房地产政策,在这一新形势下,既有的、过时的政策要进行调整和纠偏,比如深圳退出了“90/70”政策,北京相应地也进行了政策调整。  不过,政策的具体效果还需要更长的时间逐步显现。  王小嫱表示,离婚限购政策的废止可以为市场传递积极信号,肯定了限购松绑的趋势,但该政策的松绑力度不大,对整体市场的影响有限。  今年以来,北京二手房成交规模不及预期,不及前两年同期成交水平。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,截止到2024年3月24日,北京二手房住宅成交量2.85万套,较去年同期下降27.8%,较2022年同期下降12.7%,促市场回稳还得依赖于更大力度的政策加持。  本网站上的内容(包括但不限于文字、图片及音视频),除转载外,均为时代在线版权所有,未经书面协议授权,禁止转载、链接、转贴或以其他方式使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。如其他媒体、网站或个人转载使用,请联系本网站丁先生:news@time-weekly.com点击进入专题:

"厨房中的激战中2字在线",来源:北京青年报撰文丨余晖据《解放日报》3月26日消息,3月25日,上海市新城发展推进协调领导小组会议召开。上海市委副书--**--  来源:北京青年报  撰文丨余晖  据《解放日报》3月26日消息,3月25日,上海市新城发展推进协调领导小组会议召开。上海市委副书记、市长龚正以“上海市新城发展推进协调领导小组组长”的身份出席。  今年1月底,上海市政府办公厅发布通知,将“上海市新城规划建设推进协调领导小组”调整为“上海市新城发展推进协调领导小组”。  在上述会议上,龚正指出,五个新城发展已进入全面发力、功能提升的关键阶段。  2020年成立的小组,有大背景  2020年9月,上海市政府办公厅发布通知称,决定成立上海市新城规划建设推进协调领导小组。  当时的通知中提到,该小组的组长是上海市市长龚正。  资料图  副组长有两人,分别是时任上海市常务副市长陈寅(现任中国旅游集团董事长),时任上海市副市长汤志平(现任山西省副省长)。  上海市新城规划建设,一直备受外界关注。  上海是中国最早提出“新城”规划构想和建设实施的城市。  新城是上海推动城市组团式发展,形成多中心、多层级、多节点的网络型城市群结构的重要战略空间。  2017年12月15日,国务院正式批复了《上海城市总体规划(2017-2035)》。  上述规划是党的十九大以后,国务院批复的第一个超大城市总体规划,也是改革开放以来上海经国务院正式批准实施的第三轮城市总体规划,是指引上海新时代城市发展的纲领性文件。  “上海2035总体规划”明确,将位于重要区域廊道上、发展基础较好的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个新城,培育成在长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。  2021年,上海市政府印发《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》。  上述意见明确了建设目标:  到2025年,5个新城常住人口总规模达到360万左右,新城所在区的GDP总量达到1.1万亿元,基本形成独立的城市功能,在长三角城市网络中初步具备综合性节点城市的地位。  到2035年,5个新城各集聚100万左右常住人口,基本建成长三角地区具有辐射带动作用的综合性节点城市。  长三角一体化是中央部署。  政知君了解到,“长三角”地区是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一,在国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有举足轻重的战略地位。  2019年底,中共中央、国务院印发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》明确,规划范围包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省全域(面积35.8万平方公里)。  以上海市,江苏省南京、无锡、常州、苏州、南通、扬州、镇江、盐城、泰州,浙江省杭州、宁波、温州、湖州、嘉兴、绍兴、金华、舟山、台州,安徽省合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城27个城市为中心区(面积22.5万平方公里),辐射带动长三角地区高质量发展。  调整  这几年来,上海市新城规划建设推进协调领导小组每年都会召开会议。  在2022年的会议上,龚正指出,五个新城建设是服务融入新发展格局的重中之重,是上海面向未来的重大战略选择。  在2023年的会议上,龚正指出,加快把新城打造成为全市经济发展的重要增长极、辐射长三角的战略支撑点。  2024年1月,经上海市政府研究,决定将“上海市新城规划建设推进协调领导小组”调整为“上海市新城发展推进协调领导小组”。  从名称上来看,小组名称中“规划建设”四个字变成了“发展”。  根据上海市政府办公厅发布的通知,调整后的小组组长仍是龚正,副组长有三人,分别是上海市常务副市长(空缺)以及两位副市长张小宏、陈杰。  这次上海市新城发展推进协调领导小组会议,是小组调整后首次召开会议。  在3月25日的会议上,龚正指出,五个新城发展已进入全面发力、功能提升的关键阶段。  他要求,“因地制宜发展新城的新质生产力,着力解决新城发展面临的瓶颈问题,推动各类资源进一步向新城倾斜,全力推动新城发展取得新成绩、展现新气象”。  部署  在这次会议上,龚正肯定了三年来的相关工作:  推动“新城发力”三年多来,领导小组各成员单位及相关区和管委会围绕五个新城发展定位,积极落实新城规划建设要求,让新城发展活力和能级得到了进一步提升。  新城建设一整套工作框架加快形成,先进制造业、现代服务业两类产业加快发展,生产、生活、生态配套加快完善,宜居宜业水平不断提高。  龚正还对接下来的工作进行了部署:  要聚焦拉长板,强化特色产业集群发展,继续打响“一城一名园”品牌,促进现代服务业与先进制造业融合发展。  激发科技创新活力,注重“从0到1”的科技创新策源能力,更要提升“从1到N”的科技承载能力。  强化土地要素保障,加快推进“工业上楼”、打造“智造空间”,加快盘活存量低效用地。  要聚焦补短板,构建内外衔接的综合交通体系,建设便捷高效的重大交通廊道、内通外联的新城枢纽,科学规划构建新城内部道路的“毛细血管”。  完善公共服务配置,推动教育卫生、养老托育等设施均衡布局,持续推动市级优质资源向新城扩容下沉。推进人才和人口集聚,职住平衡发展,让各类人才留得下、能成业。  要聚焦锻新板,继续推进高能级、高水平的项目资源导入,加快释放已导入事项的辐射带动作用。  他说,促进五个新城与中心城区结对联动,明确结对内容,创新合作机制,抓好落实见效。  资料| 解放日报 新华社 人民网等  [版权声明]本文著作权归政知新媒体独家所有,未经授权,不得转载。

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作者:公良书桃



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