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"青柠影院免费观看电视剧电影",  证券时报记者刘敬元  回归专注养老主业的养老保险公司,持续压降个人短期理财业务,目前已基本完成。  据悉,养老险公司2023年继续压降“个人养老保障管理产品业务”(以下简称“个养业务”)规模逾2300亿元。继长江养老在2022年完成压降后,平安养老、泰康养老、大家养老均在2023年完成压降。相较2020年高峰时万亿元以上规模,养老险公司个养业务到2023年年底仅剩约60亿元。  证券时报记者从业界获悉,个养业务早已不是养老险公司重点业务,未压降完毕的主要是有个别笔的存款等业务到期才能退出,今年以来该业务规模已进一步压缩。目前,养老险公司已将重心放到长期、养老特征明显的业务中。  压降目标基本完成  根据监管部门要求,养老险公司的个养业务原则上要于2023年年底前完成存量清理。在国内10家养老保险公司中,此前有6家开展了个养业务,其中长江养老在2022年已完成压降。  据证券时报记者统计,另外5家养老险公司中,平安养老、泰康养老、大家养老3家公司2023年也均已完成个养业务压降。截至2023年年底,只有国寿养老和太平养老2家养老险公司尚有少量个养业务,存量规模分别约40亿元、19.96亿元。  证券时报记者采访相关人士了解到,2023年年底还有少量个养业务的,主要是部分业务资产尚未到期,将在存续到期后退出并完成压降。太平养老一位高管人士表示,该公司个养业务有一笔存款于今年2月到期,到期退出后就意味着完成压降。  3年压降逾万亿  总体上,上述6家养老险公司通过了3年时间,对个养业务的压降已经基本完成。其中,2021年压降个养业务5000多亿元,降幅约50%。在2021年至2023年的3年时间内,养老险个养业务合计压降规模达1.1万亿元。  回顾2020年年末时,养老险公司的个养业务处于高峰,合计在万亿元以上。其中,国寿养老、平安养老和长江养老较多,都在几千亿元级;太平养老、大家养老、泰康养老也分别有数百亿元。  个人养老保障管理产品之所以在此前几年取得快速发展,与当时的大资管和财富管理环境相关,其快速发展时期,也是各类“宝宝类”产品受欢迎之时。该产品给客户带来稳健收益,对养老险公司则意味着有管理费收入来源。  不过,该业务一直面临不确定性。特别是资管新规出台后,作为一类主打稳健固收资管业务,面临净值化转型的压力。同时,其期限短则3个月,长则1~3年,虽然名为“养老”,但不太符合养老金融产品特征,在养老金融规范发展之下也面临转型。  2021年12月原银保监会下发《关于规范和促进养老保险机构发展的通知》,要求养老保险机构要清理压降养老特点不明显的业务,要终止或剥离与养老无关的保险资管业务,压降清理现有短期个养业务。  根据要求,养老保险公司应当按照平稳有序、维护客户合法权益的基本原则,持续压降清理现有个养产品。2022年6月30日前,适时停止相关产品新增客户,原则上于2023年年底前完成存量业务清理。  转向“养老”属性突出的业务  个养业务的压降,也与养老险公司的转型相伴。2023年12月国家金融监督管理总局发布的《养老保险公司监督管理暂行办法》进一步明确,养老险公司要聚焦养老主业。  根据监管部门要求,养老保险机构重点发展的业务主要有:具有养老属性的年金保险、人寿保险,长期健康保险,意外伤害保险;商业养老金;养老基金管理等,强调业务的“养老属性”“长期”等特点。  其中一类新业务是专属商业养老保险。2022年,国民养老、恒安标准养老、新华养老、太平养老、平安养老、大家养老均已获批专属商业养老保险产品,并已上市开售。  此外,人保养老、国寿养老、太平养老和国民养老4家养老险公司还获批一类创新型养老保险业务,即商业养老金,自2023年开始试点。该业务包括养老账户管理、养老规划、资金管理和风险管理等服务,可满足客户生命周期内多样化养老需求。  商业养老金试点一年来,4家养老险公司都实现了业务落地,累计开户超过59万个。记者此前获悉的行业交流信息显示,截至2023年年底,商业养老金业务规模大约180亿元。在发展养老金融以及养老三支柱业务的大背景下,有头部养老险公司对商业养老金业务寄予厚望。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

"青柠影院免费观看电视剧电影",  受春节假期影响,2月房企融资规模下降。  克而瑞研究中心的数据显示,2月65家典型房企的融资总量环比减少47.2%,同比减少49.3%,创2021年以来的单月新低。  值得注意的是,今年政府工作报告及住建部部长倪虹在民生主题记者会上均再次强调,对不--**--  受春节假期影响,2月房企融资规模下降。  克而瑞研究中心的数据显示,2月65家典型房企的融资总量环比减少47.2%,同比减少49.3%,创2021年以来的单月新低。  值得注意的是,今年政府工作报告及住建部部长倪虹在民生主题记者会上均再次强调,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持。同时,城市房地产融资协调机制在加快建立,优质“白名单”项目的融资也有了初步的落地。  业内人士认为,在防范化解风险的目标下,未来企业端资金支持力度有望进一步增强,融资问题有望得到改善,行业风险有望进一步化解。   融资规模创2021年以来单月新低  克而瑞研究中心的数据显示,2月65家典型房企的融资总量为218.87亿元,环比减少47.2%,同比减少49.3%,创2021年以来的单月新低,其中春节假期带来了一定的影响。  在融资结构方面,2月房企境内债权融资109.7亿元,环比减少68.5%,同比减少72.1%;资产证券化融资为109.17亿元,环比增加481.3%,同比增加504.8%,主要是因为2月华润置地的消费类公募REITs成功发行,融资总额约为69.18亿元。  2月,房企债券发行72.5亿元,环比减少70.2%,同比减少72.8%。2月没有房企境外发债,因此72.5亿元均是境内债,境内债发债规模环比减少69.3%,同比减少70.5%。其中,公司债发行7.5亿元,环比增加7.1%,同比减少94.9%;中期票据发行20亿元,环比减少89.2%,同比减少20%,境内发债的企业仍然主要是、华侨城、等国企、央企。  克而瑞研究中心指出,由于境内发债的企业仍然主要是国企央企,因此境内融资成本2.91%,环比降低0.42%,同比降低1.25%,仍然保持在较低的水平。  具体企业表现来看,2月债券发行量最大的企业是保利发展,企业发行了1笔25亿元的超短融。2月发行债券的企业有5家,与上月相比减少7家。从发债年限来看,发行了一笔期限长达5年的公司债,是2月发行期限最长的债券。从债券发行利率表现来看,招商蛇口发行的1笔超短融利率为2.27%,是2月房企发行的所有债券中最低。  从全年累计数据来看,65家典型房企的累计融资总量为633.41亿元,同比减少37.62%。  另据克而瑞研究中心统计,2月共有19笔债券到期,剔除掉已经提前赎回的部分之后约为394亿元,环比减少2%。提前关注到3月将有19笔债券到期,剔除掉已经提前赎回的部分之后约为581亿元,环比增长47%。  今年资金支持力度有望进一步增强  值得注意的是,今年政府工作报告中再次强调“对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持”;住建部部长倪虹在民生主题记者会上也表示,今年重点工作之一是防风险,要一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。  倪虹还表示,为一视同仁支持房地产企业合理融资需求,住建部会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制,按照“一项目一方案”提出项目“白名单”。截至目前,全国31个省312个城市已经建立了房地产融资协调机制,涉及项目超过6000个,其中82%是民营和混合所有制企业的项目。截至2月底,已经通过商业银行审批的贷款超过2000亿元。  中指研究院市场研究总监陈文静指出,从政策落实来看,通过融资协调机制推送房地产项目“白名单”落实项目融资是支持房企融资的主要方式。融资协调机制的加快建立,有利于房地产企业特别是部分民企的资金流动性得到改善。与此同时,随着项目资金逐渐落位,项目的建设也将加速推进,整体对市场的正向影响也有望进一步显现。在防范化解风险的目标下,未来企业端资金支持力度有望进一步增强,如金融机构尽职免责细则有望逐渐落地,促进各项政策能够实质性见效。  克而瑞研究中心副总经理杨科伟也表示,稳主体是稳地产的重要方面,综合近期各地融资协调机制落地情况可见,民营房企项目也获得了相当政策支持,例如广东省民企和混合所有制房企项目获得新增融资贷款占比高达98%,农行披露对接的贷款项目主体中民营企业等非国有企业占比超过80%。2月29日,住建部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制视频调度会强调,按照协调机制“应建尽建”原则,3月15日前,地级及以上城市要建立融资协调机制,既要高质量完成“白名单”推送,又要高效率协调解决项目的难点问题。整体来看,房企的融资环境持续改善,优质“白名单”项目的融资也有了初步的落地,但是对于房企整体融资的改善效果仍然有待观察。  在银河证券地产分析师胡孝宇看来,政府工作报告强调“标本兼治化解房地产风险”,今年供给侧或将持续发力,房地产行业面临的融资问题或有望得到改善,行业风险有望得到进一步化解。  此外,对于支持房企融资的建议,中指研究院表示,一是,切实落实“一视同仁”支持房企融资,金融机构“尽职免责”、“三个不低于”要有切实可操作性的措施,使政策效果充分显现。二是,城市房地产融资协调机制要加快落地见效,协调机制要常态化运行,重点支持民营及混合所有制房企,评估协调机制运行中存在的问题,及时改进,提高措施的针对性和有效性。三是,退还房企前期相关投入及缓交土地出让金,减小资金压力。建议退还参与城中村改造企业保证金及前期投入,缓解民营房企现金流紧张情况。四是,对房地产企业相关税费进行减缓,支持延长土地款支付时间,允许以银行保函代替竞买保证金,允许1年内分期缴纳土地出让金,分期缴纳土地出让价款的,在约定分期缴纳期限内不计利息。股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

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作者:董大勇



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