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"好姑娘3中国在线看",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"好姑娘3中国在线看",据马新社25日报道，马来西亚前总理马哈蒂尔正在接受反贪污委员会调查。相关新闻外媒：98岁马来西亚前总理马哈蒂尔再次入院（--**--△马来西亚前总理马哈蒂尔（资料图）　　据马新社25日报道，马来西亚前总理马哈蒂尔正在接受反贪污委员会调查。　　相关新闻　　外媒：98岁马来西亚前总理马哈蒂尔再次入院（中国新闻网）　　中新网2月13日电据路透社和新加坡《联合早报》报道，98岁的马来西亚前总理马哈蒂尔再次入院。其办公室发言人13日证实，马哈蒂尔已经入住国家心脏中心，但没有透露入院原因。　　报道称，马哈蒂尔近年来多次因心脏和肺部问题进出国家心脏中心，仅在2022年就入院三次。　　据此前报道，马哈蒂尔曾于1989年因心脏病发作，在国家心脏中心接受心脏搭桥手术，并在2007年于该中心接受第二次手术。　　2021年12月17日，马哈蒂尔到国家心脏中心接受“全身医疗检查”并留院观察，同月23日出院。　　2022年1月7日，他接受手术，并在1月13日出院。不料七天后由于情况异常而在1月20日再次住院，期间一度传出病危。　　之后，马哈蒂尔从加护病房转到普通病房，直到2022年2月5日才出院。他后来发布视频说，当时确实以为自己“已经走到生命尽头”。　　2022年8月31日，马哈蒂尔因感染新冠病毒进入国家心脏中心，同年9月4日出院。　　2023年8月1日，马哈蒂尔由于细菌感染进入国家心脏中心，社交媒体一度传他“情况危急”。他在留医三天后于8月4日出院。　　马哈蒂尔生于1925年12月20日，曾两次担任马来西亚总理。

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作者：揭郡贤

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